Технологии строительства загородных домов — строительство частных домов по современным технологиям

Во время составления проекта рассматриваются в деталях: фундамент, стены, кровля, декоративная отделка фасада и внутренней части. Наряду с этим выбираются технологии строительства загородных домов. Ознакомимся с инновационными методами и материалами.

Строительство коттеджей по новым технологиям, их плюсы и минусы

Еще недавно строительство жилого здания сводилось к двум способам: сборке сруба из бревен или кирпичной кладки. Это были толстостенные строения, которые дополнительно изолировали от окружающего воздействия, выравнивали под декоративную отделку. Инновационные методы строительства загородных домов и коттеджей направлены на устранение недостатков прошлого, внедрение улучшенных, упрощенных путей решения тех или иных задач.

Новые современные технологии позволяют из оцилиндрованного бруса строить загородный коттедж быстрее. В этом случае заготовки прилегают плотнее, а значит эргономичность стен выше. Декоративную отделку фасада выполнять здесь не обязательно, достаточно антисептической обработки. В теплых регионах с умеренным климатом внутри также чаще оставляют ровные стены в натуральном виде.

Из блоков большего размера и меньшего веса на фоне кирпича строительство проходит быстрее и ровнее. Дополнительное утепление относительно тонких конструкций по современной технологии требуется нечасто. А панельные и щитовые новинки в строительстве коттеджей позволяют вводить строения в эксплуатацию уже через месяц после разметки рабочего участка.

Какие новые материалы используются при строительстве домов и коттеджей?

С развитием инноваций в строительстве коттеджей на рынке появляются новые материалы. Они выделяются улучшенными характеристиками, долговечностью, универсальностью и упрощенной передовой технологией проведения монтажных работ. Чаще последний момент ориентирован на самостоятельную реализацию проектов без применения специализированного оборудования и техники.

Сегодня к инновациям в строительстве можно отнести:

• массив различной формы (не просто тесаное бревно);
• блоки из минерального композита с пористой структурой;
• различного рода древесные плиты;
• комбинированные новинки панельного либо щитового типа;
• изоляционные материалы.

Перечисленные новые направления в строительстве коттеджей и новые материалы помогают выполнять возведение загородного коттеджа быстрее, независимо от сложности проекта. При этом заметно снижается общий вес здания, толщина стен за счет эргономичности готовых конструкций. Дополнительно владелец будущего загородного дома с помощью технологий экономит на более дешевых аналогах природных материалов без потери в декоративной и качественной составляющей.

Новая технология ТИСЭ

Во времена после распада СССР по причине нехватки строительных материалов получила развитие Технология Индивидуального Строительства. Под “Э” в аббревиатуре ТИСЭ подразумевается чаще экология ввиду минимального вмешательства в природу. Но многие строители здесь утверждают об экономии из-за ощутимого сокращения сметы на расходные инновации.

Особенности и принцип ТИСЭ

Современная технология охватывает строительство фундамента и стен. Основание под дом здесь возводится в виде бетонной ленты (ростверка) с ЖБ сваями. Особенность последних заключается в клинообразной расширяющейся к низу подошве. Для формирования подобного столба применяется традиционный и специальный буры. У второго имеется дополнительная лопасть, положение которой корректируется снаружи. По мере вращения инструмента механическим способом опускается лезвие, вырезается пласт земли вширь.

По инновационной технологии ТИСЭ скрепляют обвязку со сваями посредством армирующего пояса и каркаса, который погружен в столбы. Все элементы фундамента облачают в гидроизоляцию заранее. В сформированные лунки, неглубокие траншеи помещают цилиндры либо полотна с запасом для выступающих стен и верха.

Стены воздвигают из полусухой цементной смеси с применением специальной формы. Она представлена корпусом без дна, крышки, съемными внутренними блоками для формирования пустот. Фиксируются они штырями. Трамбуется рабочая масса входящей в комплект планкой, излишки устраняются совком. Форма-опалубка демонтируется сразу после уплотнения раствора (ПЦ, ПГС: 1 к 4).

Преимущества и недостатки технологии

Строительство загородного коттеджа по технологии ТИСЭ выполняется без крупных трудозатрат и технического оснащения. Достаточно иметь бетономешалку, помощника для формирования лунки под сваи и устройства армирующего каркаса под бетонный ростверк.

Экономическая сторона технологии заключается в небольшом расходе цементного композита за счет следующего:

• ленточный фундамент не нужно заглублять;
• стены формируются с пустотами;
• за счет утеплителя, помещаемого внутрь вертикальных конструкций, последние получаются узкими на фоне монолитных и кирпичных аналогов.

Еще один плюс технологии — строение получается бесшовным. Ленточный ростверк арматурой связан со сваями, между ними не прокладывается дополнительная изоляция. А блоки формируются непосредственно на бетоне. То есть во всех случаях стыки образуются между однородными материалами, затирка швов выполняется до полного отверждения композита.

К недостаткам технологии можно отнести три момента. Комбинированный фундамент недопустим для установки на слабом грунте (илистый, обводненный). Здесь сваи с нагрузкой не справятся: могут утонуть или разрушиться. А в каменистой почве сложно формировать лунки без спецтехники. Периметр здания необходимо дополнительно защищать от природных осадков широкой отмосткой.

Каркасное строительство дома

Для самостоятельной реализации проекта актуальной является технология каркасного строительства. Здесь можно справиться без подъемного оборудования, придать строению практически любую форму. Однако здесь важно соблюдать ряд строгих правил.

В чем особенности строительства

Тип фундамента под каркасный дом выбирают с учетом природы грунта. Так как здание в итоге получается легковесным, по технологии допустимо ограничение ленточным бетонным или свайным основанием. Стены представлены каркасной системой чаще из деревянного бруса, реже из оцинкованного стального профиля (ЛСТК — Легковесные Стальные Тонкостенные Конструкции).

Декоративная часть стен, как правило, представлена в одном из двух исполнений:

• обшивка плитами ОСП с утеплителем между ними и наружной отделкой;
• установка СИП-панелей сборного типа в готовом виде с изоляцией и декором.

Первый способ актуален для сложных конструкций, для проектов с комбинированием различных финишных материалов (облицовка, окрашивание, оклейка). Второй хорош для простых строений по форме. С помощью готовых панелей строительство занимает меньше времени и сил.

Плюсы и минусы метода

Каркасное строительство относится к быстровозводимым технологиям. Бригада из 5-6 человек может сдать готовый к проживанию коттедж с нуля всего за 4-5 недель. При этом стоимость проекта за счет новых материалов в сумме оказывается ниже, чем традиционный сруб или кирпичное здание “под ключ”. Мастера также выделяют:

• простоту прокладки всех инженерных коммуникаций с открытым или скрытым монтажом;
• возможность проведения строительных работ вне зависимости от погодных условий;
• отсутствие технической усадки используемых новинок (финишную декоративную отделку можно выполнять сразу после окончания кровельных работ).

Рассматривая каркасную технологию строительства частного загородного коттеджа, важно ознакомиться с недостатками:

• необходимость капитального ремонта с периодичностью около 20 лет (косметический по желанию или по мере старения отделки);
• пожароопасность из-за использования в большинстве своем древесных материалов;
• низкая инертность дерева к влаге, биологической активности (грибковые споры);
• слабые акустические свойства стен из малой толщины на фоне каменных аналогов;
• экологичность загородного коттеджа напрямую зависит от качества и состава применяемых новинок.

Ситуацию с пожароопасностью технологии мастера рекомендуют исправить посредством негорючего утеплителя, декора и антипиреновых пропиток. Для профилактики грибковых поражений применяют антисептики. Для шумоизоляции — акустические плиты, утеплитель с хорошим звукопоглощением.

3d-панели

Под названием скрывается не декоративный материал, а основа для строительства частного загородного дома. Для изготовления плит требуется цемент, отходы строительных материалов. Формуются заготовки из смеси в специальном 3d-принтере. В результате мастер получает готовую стенку.

Принцип строительства

Панели представлены пустотелыми конструкциями. Внутреннее пространство после сборки стен по технологии заполняется пенобетоном. Чтобы форма конструкций не изменилась под давлением раствора, заготовки облачают в армирующую сетку со всех сторон.

Другой вариант исполнения — панели в заводских условиях изготавливают из пенополистирола. Поверхности готовых плит стянуты армирующей сеткой. Но если в ребра проволока вдавлена для плотного прилегания изделий, то относительно основы соблюден небольшой технологический зазор. Он необходим для формирования жесткой бетонной оболочки толщиной порядка 5 см.

Строительство загородного коттеджа с использованием армированных полимерных панелей состоит из трех действий:

• подготовка упоров с двух сторон для стеновых элементов;
• установка, связка плит между собой и прутьями в фундаменте;
• после формирования, усиления проемов под окна, двери, коммуникации — оштукатуривание цементным раствором.

Под проводку, водопровод с канализацией при скрытом монтаже посадочные места по передовой технологии формируются с помощью строительного фена. Фиксация выполняется быстротвердеющим цементом (можно использовать ускоряющие присадки). Для лестничных пролетов раствора понадобится больше, чтобы заполнить технические пустоты в заготовках. Между собой отдельные элементы рекомендуется закреплять дополнительными отрезками металлической сетки. То же усиление проводится по углам в проемах для окон и дверей.

Плюсы и минусы технологии

Строительство частного загородного коттеджа с применением панелей из строительного принтера допустимо в любое время года. Эта очень экономичная технология, она объяснима доступностью базового сырья, хорошими теплосберегающими свойствами готовых конструкций. Также плюс в том, что работы занимают относительно немного времени.

Однако у передовой технологии есть и минусы. Среди них дорогие панели нестандартных размеров, слабые акустические свойства стен, привлекательность утеплителя для вредителей. Также на этапе проектирования важно учесть устройство хорошей вентиляционной системы. В сейсмических регионах, в областях с сильными порывами ветра строительство по этому методу неактуально — здание разрушается.

В случае с ППС самый явный плюс — легковесность бескаркасного загородного дома за счет пенополистирольной основы. Полимер обладает высокой стойкостью к влаге, хорошими акустическими свойствами, не гниет, проявляет инертность к биологической и коррозионной активности.

Несъемная опалубка

Современные способы строительства загородного дома из бетона коснулись формовочных конструкций. Традиционный вариант возведения стен и фундамента — временная или разборная опалубка из щитов и подпорок. Второй тип — несъемная система из пенополистирольных элементов.

Особенности постройки

Изделия могут быть исполнены в виде блоков, панелей, переходников и соединительных элементов разной формы. Процесс сборки опалубки происходит по аналогии с конструктором “Лего”. Чтобы форма полимерных стенок сохранялась, их дополнительно стягивают металлическими либо пластиковыми жгутами. В качестве армирования выполняется сборка классического каркаса из металлической арматуры. Вертикальные стержни заранее протягивают по высоте, встраивают в фундамент.

По технологии с такой опалубкой допустима одновременная заливка стен высотой до 1 метра. Раствор уплотняют виброинструментом, затем продолжается процесс сборки форм под бетон. Инженерные коммуникации прокладывают до работ с раствором.

Преимущества и недостатки

Плюсы несъемной опалубки заключаются в простоте проведения монтажа, хорошей защите бетона от влаги, дома от природных условий и шума. Финишная отделка выполняется по любой технологии за исключением покраски (пенополистирол — мягкий материал).

Недостатков у несъемной опалубки практически нет. Они сводятся к низкой паропроницаемости, хрупкости ППС и неустойчивости к ультрафиолетовым лучам. Такие стены необходимо защищать от механических повреждений штукатуркой (с обязательным армированием) либо обшивочным материалом.

СИП-панели

Это щитовой тип строительных материалов для строительства частного загородного дома по каркасной технологии. Состоят они из утеплителя и двойной оболочки: гидроизоляция, влагостойкие листы ДСП. Панели можно взять готовые или собрать на строительной площадке. Кроме этого, к плюсам относят:

• легковесность строения;
• простота монтажа;
• доступность материалов.

Здесь необходимо обращать внимание на качество, экологичность составляющих. В производстве каждой прослойки и клеящего вещества могут содержаться токсичные ингредиенты. Об этом изготовитель пишет в сертификатах соответствия.

Велокс (Velox)

Инновационная технология основана на методе строительства загородных домов с несъемной опалубкой. Здесь формовочные элементы собраны из щепоцементных плит. Формы имеют разное исполнение по габаритам. Соединяются они смесью цементного раствора с жидким стеклом. Такой состав отталкивает воду, проявляет инертность к грибку и химическим реагентам. С фасадной стороны плита дополнена пенополистирольной прослойкой.

Результат технического прогресса в строительстве домов

Благодаря новым материалам и передовым технологиям в строительстве загородных домов работы могут занять всего несколько недель. При этом проектная смета и трудозатраты не увеличиваются, не требуется аренда оборудования или спецтехники. А результат превосходит по качеству и характеристикам классический коттедж из кирпича или отесанного бревна.